博多コネクティッドは、福岡市が2019年から推進している博多駅周辺の大規模な都市再開発プロジェクトです。
この計画は、博多駅から半径約500メートル以内のエリア（約80ヘクタール）を対象に、地下鉄七隈線の延伸やはかた駅前通りの再整備、ビルの建て替え促進などを通じて、都市機能の向上と地域の活性化を目指しています。
博多コネクティッドとは？
「博多コネクティッド」は、福岡市が2019年から推進している博多駅周辺の大規模な都市再開発プロジェクトです。
このプロジェクトの主な目的は、交通基盤の拡充や耐震性の高い先進的なビルへの建て替え、歩行者ネットワークの拡大、そして歴史ある博多旧市街との回遊性を高めることにより、都市機能の向上と地域の賑わい創出を図ることです。
具体的な取り組みとして、地下鉄七隈線の延伸やはかた駅前通りの再整備が進められており、これらに伴い、容積率などの規制緩和を活用して、耐震性の高いビルへの建て替えが促進されています。
さらに、官民連携による賑わい創出活動も推進されており、駅前広場の再整備や歩道空間の拡幅、イベントの開催、花や緑の維持管理など、多岐にわたる取り組みが行われています。 これらの取り組みにより、博多駅周辺の活力と賑わいをさらに広げ、九州の陸の玄関口としての博多の発展が期待されています。
最新の進捗状況としては、2024年3月15日に「コネクトスクエア博多」が竣工し、2025年6月に「中央日土地博多駅前ビル」が博多コネクテッドボーナスの認定を受けて竣工予定です。
このように、「博多コネクティッド」は、博多駅周辺の都市機能を高め、地域全体の発展と魅力向上を目指すプロジェクトです。
博多コネクティッド 賃貸事務所・貸オフィス情報
九勧承天寺通りビル
| 建築・設備概要 | |
| 所在地 | 福岡市博多区博多駅前1-13-1 |
| アクセス1 | JR博多駅より徒歩約5分 |
| アクセス2 | 西鉄バス西日本シティ本店別館前より徒歩約2分 |
| 構造 | S造 地下2階 地上12階建 |
| 竣工年月 | 2020年(令和2年)4月 |
| エレベーター |
常 用：20人乗り 4基 荷搬用：1基 |
| 空調システム | 個別空調 |
| 駐車場 | 自走式：61台 |
| 付属設備 |
|
| 備考 | 制震構造システム装備・BCP対応発電機装備 |
| グリットシステム天井・自動調光LED照明 Lｏｗ-Eペアガラス採用 |
|
| 大型荷搬用EV:1基装備 |
概要
博多駅前1丁目NTTデーター博多駅前ビル前
大型オフィスビル・令和3年4月完成
2F～12F(オフィスフロア)・基準貸室面積:約1,073㎡(約324坪)
オフィスフロア天井高:2,800㎜・ＯＡフロア:100㎜・床荷重：500kg～1,000kg/㎡対応
制震構造システム装備・BCP対応発電機装備
グリットシステム天井・自動調光LED照明・Lｏｗ-Eペアガラス採用
大型荷搬用EV:1基装備
博多深見パークビルディング
| 建築・設備概要 | |
| 所在地 | 福岡市博多区博多駅前4-14-1 |
| アクセス1 | JR博多駅より徒歩約4分 |
| アクセス2 | 西鉄バス博多駅停より徒歩約2分 |
| 構造 | S造 地下1階 地上13階建 |
| 竣工年月 | 2021年(令和3年)1月 |
| エレベーター |
常 用：17人乗り 3基 荷搬用：1基 |
| 空調システム | 個別空調 |
| 駐車場 | 立体駐車場：25 台 |
| 付属設備 |
|
| 備考 | 耐震構造システム装備・BCP対応発電機装備 |
| グリットシステム天井・自動調光LED照明 Lｏｗ-Eペアガラス採用 |
|
| 大型荷搬用EV:1基装備・DBJGreenBuilding・CASBEE・BELS取得 |
概要
ビル2階部分から歩行者デッキによる接続で、JR博多駅に直結。
大型オフィスビル・令和3年1月完成
3F～13F(オフィスフロア)・基準貸室面積:約718㎡(約217坪)
オフィスフロア天井高:2,800㎜・ＯＡフロア:100㎜・床荷重：500kg～800kg/㎡対応
耐震構造システム装備・BCP対応発電機装備
グリットシステム天井・自動調光LED照明・Lｏｗ-Eペアガラス採用
大型荷搬用EV:1基装備・DBJGreenBuilding・CASBEE・BELS取得
博多イーストテラス
| 建築・設備概要 | |
| 所在地 | 福岡市博多区博多駅東1-18-33 |
| アクセス1 | JR博多駅より徒歩約4分 |
| アクセス2 | 西鉄バス：博多駅筑紫口停より徒歩約3分 |
| 構造 | RC・S造 地上10階建 |
| 竣工年月 | 2022年(令和4年)8月 |
| エレベーター |
常 用：15人乗り 8基 荷搬用：2基 |
| 空調システム | 個別空調 |
| 駐車場 | 立体駐車場：120 台 |
| 付属設備 |
|
| 備考 | 制振構造システム装備・BCP対応発電機装備 |
| グリットシステム天井・自動調光LED照明 Lｏｗ-Eペアガラス採用 |
|
| 大型荷搬用EV:2基装備・最大3段階のセキュリティシステム採用 |
概要
博多駅筑紫口・福岡合同庁舎前
博多コネクティッドボーナスに認定された第一号物件です。
大型オフィスビル・令和4年8月完成
2F～10F(オフィスフロア)・基準貸室面積:約2,254㎡(約682坪)
オフィスフロア天井高:2,800㎜・ＯＡフロア:100㎜・床荷重：500kg/㎡対応
制振構造システム装備・BCP対応発電機装備
グリットシステム天井・自動調光LED照明・Lｏｗ-Eペアガラス採用
大型荷搬用EV:2基装備・最大3段階のセキュリティシステム採用
コネクトスクエア博多
| 建築・設備概要 | |
| 所在地 | 福岡市博多区博多駅東1-17-1 |
| アクセス1 | JR博多駅より徒歩約3分 |
| アクセス2 | 西鉄バス：博多駅筑紫口停より徒歩約2分 |
| 構造 | S造 地下1階 地上12階建 |
| 竣工年月 | 2024年(令和6年)3月 |
| エレベーター |
常 用：20人乗り 3基 荷搬用：2基 |
| 空調システム | 個別空調 |
| 駐車場 | 立体駐車場：46 台 |
| 付属設備 |
|
| 備考 | 制震構造システム装備・BCP対応発電機装備 |
| グリットシステム天井・自動調光LED照明・自然換気システム採用 | |
| 大型荷搬用EV:2基装備・CASBEE取得 |
概要
博多駅筑紫口・福岡合同庁舎そば
大型オフィスビル・令和6年3月完成
2F～12F(オフィスフロア)・基準貸室面積:約1,267㎡(約383坪)
オフィスフロア天井高:2,800㎜・ＯＡフロア:100㎜・床荷重：500kg/㎡対応
制震構造システム装備・BCP対応発電機装備
グリットシステム天井・自動調光LED照明・自然換気システム採用
大型荷搬用EV:2基装備・CASBEE取得
中央日土地博多駅前ビル
| 建築・設備概要 | |
| 所在地 | 福岡市博多区博多駅前3-4-1 |
| アクセス1 | JR博多駅より徒歩約5分 |
| アクセス2 | 西鉄バス:駅前4丁目バス停前 |
| 構造 | S造・RC造・一部SRC造 地下2階 地上13階建 |
| 竣工年月 | 2025年(令和7年)6月 |
| エレベーター |
常 用：15人乗り 3基 荷搬用：1基 |
| 空調システム | 個別空調 |
| 駐車場 | 自走式：25台(B1F-B2F) |
| 付属設備 |
|
| 備考 | 免震構造・耐震・制振構造システムを併用・BCP対応発電機装備 |
| グリットシステム天井・自動調光LED照明 Lｏｗ-Eペアガラス採用 |
|
| 大型荷搬用EV:2基装備・CASBEE・BELS取得 |
概要
住吉通り沿い・ANAクラウンプラザホテル横
大型オフィスビル・令和7年6月完成
2F～12F(オフィスフロア)・基準貸室面積:約781㎡(約236坪)
オフィスフロア天井高:2,800㎜・ＯＡフロア:100㎜・床荷重：500kg～800kg/㎡対応
免震構造・耐震・制振構造システムを併用・BCP対応発電機装備
グリットシステム天井・自動調光LED照明・Lｏｗ-Eペアガラス採用
大型荷搬用EV:2基装備・CASBEE・BELS取得
九勧承天寺通りビル
| 建築・設備概要 | |
| 所在地 | 福岡市博多区博多駅前1-13-1 |
| アクセス1 | JR博多駅より徒歩約5分 |
| アクセス2 | 西鉄バス西日本シティ本店別館前より徒歩約2分 |
| 構造 | S造 地下2階 地上12階建 |
| 竣工年月 | 2020年(令和2年)4月 |
| エレベーター |
常 用：20人乗り 4基 荷搬用：1基 |
| 空調システム | 個別空調 |
| 駐車場 | 自走式：61台 |
| 付属設備 |
|
概要
博多駅前1丁目NTTデーター博多駅前ビル前
大型オフィスビル・令和3年4月完成
2F～12F(オフィスフロア)・基準貸室面積:約1,073㎡(約324坪)
オフィスフロア天井高:2,800㎜・ＯＡフロア:100㎜・床荷重：500kg～1,000kg/㎡対応
制震構造システム装備・BCP対応発電機装備
グリットシステム天井・自動調光LED照明・Lｏｗ-Eペアガラス採用
大型荷搬用EV:1基装備
博多深見パークビルディング
| 建築・設備概要 | |
| 所在地 | 福岡市博多区博多駅前4-14-1 |
| アクセス1 | JR博多駅より徒歩約4分 |
| アクセス2 | 西鉄バス博多駅停より徒歩約2分 |
| 構造 | S造 地下1階 地上13階建 |
| 竣工年月 | 2021年(令和3年)1月 |
| エレベーター |
常 用：17人乗り 3基 荷搬用：1基 |
| 空調システム | 個別空調 |
| 駐車場 | 立体駐車場：25 台 |
| 付属設備 |
|
概要
ビル2階部分から歩行者デッキによる接続で、JR博多駅に直結。
大型オフィスビル・令和3年1月完成
3F～13F(オフィスフロア)・基準貸室面積:約718㎡(約217坪)
オフィスフロア天井高:2,800㎜・ＯＡフロア:100㎜・床荷重：500kg～800kg/㎡対応
耐震構造システム装備・BCP対応発電機装備
グリットシステム天井・自動調光LED照明・Lｏｗ-Eペアガラス採用
大型荷搬用EV:1基装備・DBJGreenBuilding・CASBEE・BELS取得
博多イーストテラス
| 建築・設備概要 | |
| 所在地 | 福岡市博多区博多駅東1-18-33 |
| アクセス1 | JR博多駅より徒歩約4分 |
| アクセス2 | 西鉄バス：博多駅筑紫口停より徒歩約3分 |
| 構造 | RC・S造 地上10階建 |
| 竣工年月 | 2022年(令和4年)8月 |
| エレベーター |
常 用：15人乗り 8基 荷搬用：2基 |
| 空調システム | 個別空調 |
| 駐車場 | 立体駐車場：120 台 |
| 付属設備 |
|
概要
博多駅筑紫口・福岡合同庁舎前
博多コネクティッドボーナスに認定された第一号物件です。
大型オフィスビル・令和4年8月完成
2F～10F(オフィスフロア)・基準貸室面積:約2,254㎡(約682坪)
オフィスフロア天井高:2,800㎜・ＯＡフロア:100㎜・床荷重：500kg/㎡対応
制振構造システム装備・BCP対応発電機装備
グリットシステム天井・自動調光LED照明・Lｏｗ-Eペアガラス採用
大型荷搬用EV:2基装備・最大3段階のセキュリティシステム採用
コネクトスクエア博多
| 建築・設備概要 | |
| 所在地 | 福岡市博多区博多駅東1-17-1 |
| アクセス1 | JR博多駅より徒歩約3分 |
| アクセス2 | 西鉄バス：博多駅筑紫口停より徒歩約2分 |
| 構造 | S造 地下1階 地上12階建 |
| 竣工年月 | 2024年(令和6年)3月 |
| エレベーター |
常 用：20人乗り 3基 荷搬用：2基 |
| 空調システム | 個別空調 |
| 駐車場 | 立体駐車場：46 台 |
| 付属設備 |
|
概要
博多駅筑紫口・福岡合同庁舎そば
大型オフィスビル・令和6年3月完成
2F～12F(オフィスフロア)・基準貸室面積:約1,267㎡(約383坪)
オフィスフロア天井高:2,800㎜・ＯＡフロア:100㎜・床荷重：500kg/㎡対応
制震構造システム装備・BCP対応発電機装備
グリットシステム天井・自動調光LED照明・自然換気システム採用
大型荷搬用EV:2基装備・CASBEE取得
| 建築・設備概要 | |
| 所在地 | 福岡市博多区博多駅前3-4-1 |
| アクセス1 | JR博多駅より徒歩約5分 |
| アクセス2 | 西鉄バス:駅前4丁目バス停前 |
| 構造 | S造・RC造・一部SRC造 地下2階 地上13階建 |
| 竣工年月 | 2025年(令和7年)6月 |
| エレベーター |
常 用：15人乗り 3基 荷搬用：1基 |
| 空調システム | 個別空調 |
| 駐車場 | 自走式：25台(B1F-B2F) |
| 付属設備 |
|
概要
住吉通り沿い・ANAクラウンプラザホテル横
大型オフィスビル・令和7年6月完成
2F～12F(オフィスフロア)・基準貸室面積:約781㎡(約236坪)
オフィスフロア天井高:2,800㎜・ＯＡフロア:100㎜・床荷重：500kg～800kg/㎡対応
免震構造・耐震・制振構造システムを併用・BCP対応発電機装備
グリットシステム天井・自動調光LED照明・Lｏｗ-Eペアガラス採用
大型荷搬用EV:2基装備・CASBEE・BELS取得
登録許可 / 福岡県知事(４)第１５８３８号 全国宅地建物取引業保証協会会員
福岡県宅地建物取引業協会会員 福岡商工会議所会員
福岡の賃貸事務所・賃貸オフィスの不動産会社
【オフィスバンク株式会社】
〒812-0011
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25番24号八百治ビル8階
Phone 092-431-6300
登録許可 / 福岡県知事(４)第１５８３８号 全国宅地建物取引業保証協会会員
福岡県宅地建物取引業協会会員 福岡商工会議所会員
