天神住友生命FJビジネスセンター

ビルNo	23248
ビル名	天神住友生命FJビジネスセンター
所在地	福岡市中央区天神2-8-35 【地図はこちら】
アクセス	地下鉄:天神昇降口直結
アクセス2	西鉄バス:天神協和ビル停前

階数面積	7階　40.00坪（132.23㎡）
賃料	総額	1,200,000円 （坪単価 ＠30,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	14,400,000円 （12ヶ月）
家賃総額	1,200,000円 （税込：1,320,000円）

階数面積	7階　120.00坪（396.69㎡）
賃料	総額	3,600,000円 （坪単価 ＠30,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	43,200,000円 （12ヶ月）
家賃総額	3,600,000円 （税込：3,960,000円）

階数面積	9階　89.00坪（294.21㎡）
賃料	総額	2,670,000円 （坪単価 ＠30,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	32,040,000円 （12ヶ月）
家賃総額	2,670,000円 （税込：2,937,000円）

階数面積	16階　383.83坪（1,268.86㎡）
賃料	総額	11,514,900円 （坪単価 ＠30,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	138,178,800円 （12ヶ月）
家賃総額	11,514,900円 （税込：12,666,390円）

階数面積	16階　216.00坪（714.05㎡）
賃料	総額	6,480,000円 （坪単価 ＠30,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	77,760,000円 （12ヶ月）
家賃総額	6,480,000円 （税込：7,128,000円）

階数面積	16階　296.00坪（978.51㎡）
賃料	総額	8,880,000円 （坪単価 ＠30,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	106,560,000円 （12ヶ月）
家賃総額	8,880,000円 （税込：9,768,000円）

階数面積	16階　336.00坪（1,110.74㎡）
賃料	総額	10,080,000円 （坪単価 ＠30,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	120,960,000円 （12ヶ月）
家賃総額	10,080,000円 （税込：11,088,000円）

階数面積	20階　174.00坪（575.21㎡）
賃料	総額	5,220,000円 （坪単価 ＠30,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	62,640,000円 （12ヶ月）
家賃総額	5,220,000円 （税込：5,742,000円）

階数面積	20階　66.77坪（220.73㎡）
賃料	総額	2,003,100円 （坪単価 ＠30,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	24,037,200円 （12ヶ月）
家賃総額	2,003,100円 （税込：2,203,410円）

階数面積	20階　107.23坪（354.48㎡）
賃料	総額	3,216,900円 （坪単価 ＠30,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	38,602,800円 （12ヶ月）
家賃総額	3,216,900円 （税込：3,538,590円）

階数面積	21階　337.44坪（1,115.5㎡）
賃料	総額	10,123,200円 （坪単価 ＠30,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	121,478,400円 （12ヶ月）
家賃総額	10,123,200円 （税込：11,135,520円）

付属設備

駐車場	立体駐車場 44台
駐車料金	確認中

備考	明治通り沿い・地下鉄昇降口直結・令和7年6月完成
	大型オフィスビル・5階-23階:オフィスフロア
	各階内装:事務所仕上げ・OAフロア・天井高2.8m
	制震構造採用・床荷重㎡/1000㎏・BCP対応

構造	SRC造 地下2階　地上24階建
竣工年月	R7.6完成（2025年）
EV	乗　用：24人乗り 8基 荷搬用：2基
空調ｼｽﾃﾑ	個別空調