天神ビジネスセンターⅡ

ビルNo	25171
ビル名	天神ビジネスセンターⅡ
所在地	福岡市中央区天神1-10-10 【地図はこちら】
アクセス	地下鉄天神駅直結
アクセス2	西鉄バス:天神ワンビル前停より徒歩約1分

階数面積	6階　45.97坪（151.97㎡）
賃料	総額	1,471,040円 （坪単価 ＠32,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	17,652,480円 （12ヶ月）
家賃総額	1,471,040円 （税込：1,618,144円）

階数面積	6階　74.48坪（246.21㎡）
賃料	総額	2,383,360円 （坪単価 ＠32,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	28,600,320円 （12ヶ月）
家賃総額	2,383,360円 （税込：2,621,696円）

階数面積	6階　83.66坪（276.56㎡）
賃料	総額	2,677,120円 （坪単価 ＠32,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	32,125,440円 （12ヶ月）
家賃総額	2,677,120円 （税込：2,944,832円）

階数面積	6階　129.63坪（428.53㎡）
賃料	総額	4,148,160円 （坪単価 ＠32,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	49,777,920円 （12ヶ月）
家賃総額	4,148,160円 （税込：4,562,976円）

階数面積	13階　176.21坪（582.51㎡）
賃料	総額	5,638,720円 （坪単価 ＠32,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	67,664,640円 （12ヶ月）
家賃総額	5,638,720円 （税込：6,202,592円）

階数面積	13階　300.27坪（992.63㎡）
賃料	総額	9,608,640円 （坪単価 ＠32,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	115,303,680円 （12ヶ月）
家賃総額	9,608,640円 （税込：10,569,504円）

階数面積	13階　355.03坪（1,173.65㎡）
賃料	総額	11,360,960円 （坪単価 ＠32,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	136,331,520円 （12ヶ月）
家賃総額	11,360,960円 （税込：12,497,056円）

階数面積	13階　401.99坪（1,328.89㎡）
賃料	総額	12,863,680円 （坪単価 ＠32,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	154,364,160円 （12ヶ月）
家賃総額	12,863,680円 （税込：14,150,048円）

階数面積	13階　455.47坪（1,505.68㎡）
賃料	総額	14,575,040円 （坪単価 ＠32,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	174,900,480円 （12ヶ月）
家賃総額	14,575,040円 （税込：16,032,544円）

階数面積	13階　668.55坪（2,210.08㎡）
賃料	総額	21,393,600円 （坪単価 ＠32,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	256,723,200円 （12ヶ月）
家賃総額	21,393,600円 （税込：23,532,960円）

階数面積	15階　788.76坪（2,607.47㎡）
賃料	総額	25,240,320円 （坪単価 ＠32,000円）
共益費	総額	0円 （坪単価 ＠0円）
敷金	総額	302,883,840円 （12ヶ月）
家賃総額	25,240,320円 （税込：27,764,352円）

付属設備

駐車場	地下駐車場 128台
駐車料金	確認中

備考	明治通り沿い・天神ビジネスセンター接続:地下・2階
	大型オフィスビル・令和8年6月完成
	6階-18階:オフィスフロア・事務所仕様・OA
	免震構造・BPC対応(72時間)・天井高:3m

構造	S造地下2階　 地上18階建
竣工年月	R8.6完成（2026年）
EV	乗　用：17人乗り 6基 荷搬用：2基
空調ｼｽﾃﾑ	個別空調