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倉庫付事務所

倉庫付事務所

該当：107件

面積順： ▲狭い｜ ▼広い家賃総額順： ▲安い｜ ▼高い竣工年月順： ▲新しい｜ ▼古い

該当：107件

国道3号線・箱崎公園そば・令和7年6月完成・各スパン駐車場1台

お問合せ
No.

50893

FLAGS箱崎公園前

階数

面積（坪）

住所

福岡市東区原田3

1階

50.49

坪（倉庫）

2階

58.03

坪（事務所）

家賃総額

1,000,000円 [税込:1,100,000円]

敷金

6,000,000円（6ヶ月）

駐車場

各スパン1台

合計面積

108.52

坪（358.74 ㎡）

備考1

国道3号線・箱崎公園そば

備考2

令和7年6月完成・松島IC迄:車で約3分

県道537号線・新宮小学校そば・前面駐車11台～19台付・令和8年4月完成

お問合せ
No.

50914

オフィスパレア新宮Ⅱ(B棟)

階数

面積（坪）

住所

福岡県糟屋郡新宮下府16街区1

1階

50.72

坪（倉庫）

2階

56.82

坪（事務所）

家賃総額

700,000円 [税込:770,000円]

敷金

4,200,000円（6ヶ月）

駐車場

前面駐車普通11台+軽8台付

合計面積

107.54

坪（355.5 ㎡）

備考1

県道537号線・新宮小学校そば

備考2

設備機能充実・令和8年4月完成

筑紫通り沿い・山王公園そば・荷搬用リフト付・前面駐車6台～10台可能

お問合せ
No.

50929

堀池ビル

階数

面積（坪）

住所

福岡市博多区山王1

1階

14.00

坪（倉庫）

2階

91.00

坪（倉庫・事務所）

家賃総額

800,000円 [税込:880,000円]

敷金

4,800,000円（6ヶ月）

駐車場

前面駐車6台～10台付(可能)

合計面積

105.00

坪（347.11 ㎡）

備考1

筑紫通り沿い・山王公園そば

備考2

1F14坪:倉庫+2F91坪:倉庫事務所

バス通り沿い・パチンコまるみつ店そば・駐車場10台～12台付・令和6年8月完成

お問合せ
No.

50590

オフィスパレア長崎Ⅱ　A棟

階数

面積（坪）

住所

長崎市京泊3

1階

59.61

坪（倉庫）

2階

41.00

坪（事務所）

家賃総額

165,000円 [税込:181,500円]

敷金

330,000円（2ヶ月）

駐車場

前面駐車10台可能

合計面積

100.61

坪（332.59 ㎡）

備考1

バス通り沿い・パチンコまるみつ店そば

備考2

設備機能充実・令和6年8月完成

流通センター内・平成22年完成・駐車場10台付

お問合せ
No.

50108

オフィスパレア多の津Ⅰ

階数

面積（坪）

住所

福岡市東区多の津1

1階

50.00

坪（倉庫）

2階

50.00

坪（事務所）

家賃総額

900,000円 [税込:990,000円]

敷金

5,400,000円（6ヶ月）

駐車場

敷地内駐車場10台付

合計面積

100.00

坪（330.58 ㎡）

備考1

国道3号線・福岡南バイパスそば

備考2

平成22年完成・設備機能充実

筑紫通り沿い・諸岡四角交差点そば・前面駐車5台可能

お問合せ
No.

50524

諸岡4丁目倉庫事務所

階数

面積（坪）

住所

福岡市博多区諸岡4

1階

52.41

坪（倉庫）

2階

47.00

坪（事務所）

家賃総額

350,000円 [税込:385,000円]

敷金

2,800,000円（8ヶ月）

駐車場

前面駐車5台可能

合計面積

99.41

坪（328.63 ㎡）

備考1

筑紫通り沿い・諸岡四角交差点そば

備考2

前面駐車5台可能(B号室)

社領1丁目交差点そば・自社タイプ2階建・クレーン付・駐車場11台付

お問合せ
No.

50909

ON-S社領(仮称)

階数

面積（坪）

住所

福岡市東区社領2

1階

36.95

坪（倉庫）

2階

54.39

坪（倉庫・事務所）

家賃総額

1,000,000円 [税込:1,100,000円]

敷金

8,000,000円（8ヶ月）

駐車場

前面駐車11台可能

合計面積

91.34

坪（301.95 ㎡）

備考1

社領1丁目交差点・ふくや明太子工場そば

備考2

自社タイプ2階建・令和7年10月完成

国際線ターミナル・都市高速月隈ICそば・自社タイプ2階建て・駐車場13台可能

お問合せ
No.

50584

西月隈倉庫事務所

階数

面積（坪）

住所

博多区西月隈1

1階

61.05

坪（倉庫・事務所）

2階

29.18

坪（事務所）

家賃総額

550,000円 [税込:605,000円]

敷金

1,650,000円（3ヶ月）

駐車場

敷地内駐車場13台可能

合計面積

90.23

坪（298.28 ㎡）

備考1

国際線ターミナル・都市高速月隈ICそば

備考2

自社タイプ2階建て・1階:倉庫店舗

国道3号線バイパス・マナベインテリアそば・令和2年2月完成・前面駐車11台可能

お問合せ
No.

50523

クレール福岡

階数

面積（坪）

住所

福岡市博多区榎田2

1階

39.93

坪（倉庫）

2階

47.38

坪（事務所）

家賃総額

829,445円 [税込:912,390円]

敷金

6,635,560円（8ヶ月）

駐車場

前面駐車11台可能

合計面積

87.31

坪（288.63 ㎡）

備考1

国道3号線バイパス・マナベインテリアそば

備考2

前面駐車11台可能(5+6号室)

バス通り沿い・パチンコまるみつ店そば・駐車場8台～10台付・令和6年8月完成

お問合せ
No.

50591

オフィスパレア長崎Ⅱ　B棟

階数

面積（坪）

住所

長崎市京泊3

1階

54.34

坪（倉庫）

2階

32.48

坪（事務所）

家賃総額

142,500円 [税込:156,750円]

敷金

285,000円（2ヶ月）

駐車場

前面駐車 10台可能

合計面積

86.82

坪（287.01 ㎡）

備考1

バス通り沿い・パチンコまるみつ店そば

備考2

設備機能充実・令和6年8月完成

国道210号線・トライアル久留米店そば・前面駐車6台可能・令和7年8月完成

お問合せ
No.

50869

BLESS久留米Ⅱ

階数

面積（坪）

住所

久留米市御井旗崎3

1階

38.24

坪（倉庫）

2階

44.47

坪（事務所）

家賃総額

547,000円 [税込:601,700円]

敷金

2,735,000円（5ヶ月）

駐車場

前面駐車12台可能

合計面積

82.71

坪（273.42 ㎡）

備考1

国道210号線・トライアル久留米店そば

備考2

設備機能充実・令和7年8月完成

国道491号線・下関東典礼会館そば・令和7年10月完成・前面駐車5台～10台付

お問合せ
No.

50897

オフィスパレア下関Ⅱ

階数

面積（坪）

住所

山口県下関市清末千房2

1階

37.50

坪（倉庫）

2階

42.70

坪（事務所）

家賃総額

480,000円 [税込:528,000円]

敷金

2,880,000円（6ヶ月）

駐車場

前面駐車10台付

合計面積

80.20

坪（265.12 ㎡）

備考1

国道491号線・下関東典礼会館そば

備考2

設備機能充実・令和7年10月完成

国道495号線・若戸トンネルそば・令和4年4月完成・前面駐車8～10台付

お問合せ
No.

51033

オフィスパレア若松ⅠB棟

階数

面積（坪）

住所

北九州市小倉北区若松区北湊町1

1階

38.47

坪（倉庫）

2階

19.96

坪（倉庫）

2階

18.51

坪（事務所）

家賃総額

350,000円 [税込:385,000円]

敷金

2,100,000円（6ヶ月）

駐車場

前面駐車場8台付

合計面積

76.94

坪（254.35 ㎡）

備考1

国道495号線・若戸トンネルそば

備考2

設備機能充実・令和4年4月完成

JAフーズ佐賀食品工場そば・令和6年1月完成・設備機能充実・駐車場9台付

お問合せ
No.

50592

オフィスパレア佐賀Ⅱ

階数

面積（坪）

住所

佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸3056

1階

34.02

坪（倉庫）

2階

42.64

坪（事務所）

家賃総額

500,000円 [税込:550,000円]

敷金

3,000,000円（6ヶ月）

駐車場

前面駐車18台付

合計面積

76.66

坪（253.42 ㎡）

備考1

西松屋佐賀鍋島店そば

備考2

設備機能充実・令和6年1月完成

福岡高速環状線・金の隈ランプそば・前面駐車3台可能・令和8年1月完成

お問合せ
No.

50931

仲畑1丁目倉庫付事務所(仮称)

階数

面積（坪）

住所

福岡県大野城市仲畑1

1階

38.01

坪（倉庫）

2階

38.01

坪（事務所）

家賃総額

700,000円 [税込:770,000円]

敷金

4,200,000円（6ヶ月）

駐車場

前面駐車6台可能

合計面積

76.02

坪（251.31 ㎡）

備考1

福岡高速環状線・金の隈ランプそば

備考2

倉庫付事務所・令和8年1月完成

バス通り沿い・パチンコまるみつ店そば・駐車場8台～10台付・令和6年8月完成

お問合せ
No.

50591

オフィスパレア長崎Ⅱ　B棟

階数

面積（坪）

住所

長崎市京泊3

1階

44.54

坪（倉庫）

2階

26.82

坪（事務所）

家賃総額

117,500円 [税込:129,250円]

敷金

235,000円（2ヶ月）

駐車場

前面駐車 8台可能

合計面積

71.36

坪（235.9 ㎡）

備考1

バス通り沿い・パチンコまるみつ店そば

備考2

設備機能充実・令和6年8月完成

国道210号線・トライアル久留米店そば・前面駐車6台可能・令和7年8月完成

お問合せ
No.

50868

BLESS久留米Ⅰ

階数

面積（坪）

住所

久留米市御井旗崎3

1階

32.02

坪（倉庫）

2階

38.24

坪（事務所）

家賃総額

502,000円 [税込:552,200円]

敷金

2,510,000円（5ヶ月）

駐車場

前面駐車12台可能

合計面積

70.26

坪（232.26 ㎡）

備考1

国道210号線・トライアル久留米店そば

備考2

設備機能充実・令和7年8月完成

乙金川久保線沿い・乙金1丁目交差点そば・倉庫付事務所・前面駐車1台可能

お問合せ
No.

50771

乙金1丁目倉庫・事務所

階数

面積（坪）

住所

大野城市乙金1

1階

62.52

坪（倉庫・事務所）

2階

6.97

坪（事務所）

家賃総額

360,000円 [税込:396,000円]

敷金

1,080,000円（3ヶ月）

駐車場

前面駐車1台付

合計面積

69.49

坪（229.72 ㎡）

備考1

乙金川久保線沿い・乙金1丁目交差点そば

備考2

1階倉庫約62坪+2階:事務所約7坪

県道35号線沿い・太宰府市立北谷運動公園近し・敷地内駐車場10台以上可能

お問合せ
No.

50951

北谷ジープガーデン

階数

面積（坪）

住所

福岡県太宰府市大字北谷1016

1階

28.47

坪（倉庫）

1階

12.00

坪（倉庫）

1階

29.00

坪（事務所）

家賃総額

500,000円 [税込:550,000円]

敷金

2,000,000円（4ヶ月）

駐車場

駐車場10台以上可能

合計面積

69.47

坪（229.65 ㎡）

備考1

県道35号線沿い・北谷運動公園近し

備考2

平屋建物3棟有り・約12坪倉庫:冷蔵庫付

多の津5丁目交差点そば・平屋タイプ・倉庫内約5坪事務所有り・前面駐車6台可能

お問合せ
No.

50725

松田3丁目倉庫･事務所(仮称)

階数

面積（坪）

住所

福岡市東区松田3

1階

68.36

坪（倉庫）

家賃総額

547,200円 [税込:601,920円]

敷金

3,283,200円（6ヶ月）

駐車場

前面駐車6台可能

合計面積

68.36

坪（225.98 ㎡）

備考1

原田津屋本町線・多の津5丁目交差点そば

備考2

平屋タイプ・倉庫内約5坪事務所有り

国道3号線・箱崎公園そば・令和7年6月完成・各スパン駐車場1台
階数面積	1階階	50.49坪（倉庫）	FLAGS箱崎公園前
階数面積	2階階	58.03坪（事務所）
合計面積	108.52坪（358.74 ㎡）
No	50893
家賃総額	1,000,000円（税込：1,100,000円）
敷金	6,000,000円（6ヶ月）
住所	福岡市東区原田3
駐車場	各スパン1台
備考1	国道3号線・箱崎公園そば
備考2	令和7年6月完成・松島IC迄:車で約3分
備考3	駐車場:各スパン1台

県道537号線・新宮小学校そば・前面駐車11台～19台付・令和8年4月完成
階数面積	1階階	50.72坪（倉庫）	オフィスパレア新宮Ⅱ(B棟)
階数面積	2階階	56.82坪（事務所）
合計面積	107.54坪（355.5 ㎡）
No	50914
家賃総額	700,000円（税込：770,000円）
敷金	4,200,000円（6ヶ月）
住所	福岡県糟屋郡新宮下府16街区1
駐車場	前面駐車普通11台+軽8台付
備考1	県道537号線・新宮小学校そば
備考2	設備機能充実・令和8年4月完成
備考3	前面駐車普通11台+軽8台付(2号室)

筑紫通り沿い・山王公園そば・荷搬用リフト付・前面駐車6台～10台可能
階数面積	1階階	14.00坪（倉庫）	堀池ビル
階数面積	2階階	91.00坪（倉庫・事務所）
合計面積	105.00坪（347.11 ㎡）
No	50929
家賃総額	800,000円（税込：880,000円）
敷金	4,800,000円（6ヶ月）
住所	福岡市博多区山王1
駐車場	前面駐車6台～10台付(可能)
備考1	筑紫通り沿い・山王公園そば
備考2	1F14坪:倉庫+2F91坪:倉庫事務所
備考3	荷搬用リフト付・前面駐車10台(可能)

バス通り沿い・パチンコまるみつ店そば・駐車場10台～12台付・令和6年8月完成
階数面積	1階階	59.61坪（倉庫）	オフィスパレア長崎Ⅱ　A棟
階数面積	2階階	41.00坪（事務所）
合計面積	100.61坪（332.59 ㎡）
No	50590
家賃総額	165,000円（税込：181,500円）
敷金	330,000円（2ヶ月）
住所	長崎市京泊3
駐車場	前面駐車10台可能
備考1	バス通り沿い・パチンコまるみつ店そば
備考2	設備機能充実・令和6年8月完成
備考3	前面駐車10台付(3号室)

流通センター内・平成22年完成・駐車場10台付
階数面積	1階階	50.00坪（倉庫）	オフィスパレア多の津Ⅰ
階数面積	2階階	50.00坪（事務所）
合計面積	100.00坪（330.58 ㎡）
No	50108
家賃総額	900,000円（税込：990,000円）
敷金	5,400,000円（6ヶ月）
住所	福岡市東区多の津1
駐車場	敷地内駐車場10台付
備考1	国道3号線・福岡南バイパスそば
備考2	平成22年完成・設備機能充実
備考3	敷地内駐車場10台付(E)

筑紫通り沿い・諸岡四角交差点そば・前面駐車5台可能
階数面積	1階階	52.41坪（倉庫）	諸岡4丁目倉庫事務所
階数面積	2階階	47.00坪（事務所）
合計面積	99.41坪（328.63 ㎡）
No	50524
家賃総額	350,000円（税込：385,000円）
敷金	2,800,000円（8ヶ月）
住所	福岡市博多区諸岡4
駐車場	前面駐車5台可能
備考1	筑紫通り沿い・諸岡四角交差点そば
備考2	前面駐車5台可能(B号室)
備考3	都市高速:板付ランプまで車で約2分

社領1丁目交差点そば・自社タイプ2階建・クレーン付・駐車場11台付
階数面積	1階階	36.95坪（倉庫）	ON-S社領(仮称)
階数面積	2階階	54.39坪（倉庫・事務所）
合計面積	91.34坪（301.95 ㎡）
No	50909
家賃総額	1,000,000円（税込：1,100,000円）
敷金	8,000,000円（8ヶ月）
住所	福岡市東区社領2
駐車場	前面駐車11台可能
備考1	社領1丁目交差点・ふくや明太子工場そば
備考2	自社タイプ2階建・令和7年10月完成
備考3	敷地内駐車場11台可能・クレーン付

国際線ターミナル・都市高速月隈ICそば・自社タイプ2階建て・駐車場13台可能
階数面積	1階階	61.05坪（倉庫・事務所）	西月隈倉庫事務所
階数面積	2階階	29.18坪（事務所）
合計面積	90.23坪（298.28 ㎡）
No	50584
家賃総額	550,000円（税込：605,000円）
敷金	1,650,000円（3ヶ月）
住所	博多区西月隈1
駐車場	敷地内駐車場13台可能
備考1	国際線ターミナル・都市高速月隈ICそば
備考2	自社タイプ2階建て・1階:倉庫店舗
備考3	敷地内駐車場13台可能

国道3号線バイパス・マナベインテリアそば・令和2年2月完成・前面駐車11台可能
階数面積	1階階	39.93坪（倉庫）	クレール福岡
階数面積	2階階	47.38坪（事務所）
合計面積	87.31坪（288.63 ㎡）
No	50523
家賃総額	829,445円（税込：912,390円）
敷金	6,635,560円（8ヶ月）
住所	福岡市博多区榎田2
駐車場	前面駐車11台可能
備考1	国道3号線バイパス・マナベインテリアそば
備考2	前面駐車11台可能(5+6号室)
備考3	都市高速:榎田ランプまで車で約2分

バス通り沿い・パチンコまるみつ店そば・駐車場8台～10台付・令和6年8月完成
階数面積	1階階	54.34坪（倉庫）	オフィスパレア長崎Ⅱ　B棟
階数面積	2階階	32.48坪（事務所）
合計面積	86.82坪（287.01 ㎡）
No	50591
家賃総額	142,500円（税込：156,750円）
敷金	285,000円（2ヶ月）
住所	長崎市京泊3
駐車場	前面駐車 10台可能
備考1	バス通り沿い・パチンコまるみつ店そば
備考2	設備機能充実・令和6年8月完成
備考3	敷地内駐車場10台可能(2号室)

国道210号線・トライアル久留米店そば・前面駐車6台可能・令和7年8月完成
階数面積	1階階	38.24坪（倉庫）	BLESS久留米Ⅱ
階数面積	2階階	44.47坪（事務所）
合計面積	82.71坪（273.42 ㎡）
No	50869
家賃総額	547,000円（税込：601,700円）
敷金	2,735,000円（5ヶ月）
住所	久留米市御井旗崎3
駐車場	前面駐車12台可能
備考1	国道210号線・トライアル久留米店そば
備考2	設備機能充実・令和7年8月完成
備考3	前面駐車12台可能(A+Bﾀｲﾌﾟ)

国道491号線・下関東典礼会館そば・令和7年10月完成・前面駐車5台～10台付
階数面積	1階階	37.50坪（倉庫）	オフィスパレア下関Ⅱ
階数面積	2階階	42.70坪（事務所）
合計面積	80.20坪（265.12 ㎡）
No	50897
家賃総額	480,000円（税込：528,000円）
敷金	2,880,000円（6ヶ月）
住所	山口県下関市清末千房2
駐車場	前面駐車10台付
備考1	国道491号線・下関東典礼会館そば
備考2	設備機能充実・令和7年10月完成
備考3	前面駐車10台付(2+3号室)

国道495号線・若戸トンネルそば・令和4年4月完成・前面駐車8～10台付
階数面積	1階階	38.47坪（倉庫）	オフィスパレア若松ⅠB棟
	2階階	19.96坪（倉庫）
	2階階	18.51坪（事務所）
合計面積	76.94坪（254.35 ㎡）
No	51033
家賃総額	350,000円（税込：385,000円）
敷金	2,100,000円（6ヶ月）
住所	北九州市小倉北区若松区北湊町1
駐車場	前面駐車場8台付
備考1	国道495号線・若戸トンネルそば
備考2	設備機能充実・令和4年4月完成
備考3	前面駐車場8台付(1号室)

JAフーズ佐賀食品工場そば・令和6年1月完成・設備機能充実・駐車場9台付
階数面積	1階階	34.02坪（倉庫）	オフィスパレア佐賀Ⅱ
階数面積	2階階	42.64坪（事務所）
合計面積	76.66坪（253.42 ㎡）
No	50592
家賃総額	500,000円（税込：550,000円）
敷金	3,000,000円（6ヶ月）
住所	佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸3056
駐車場	前面駐車18台付
備考1	西松屋佐賀鍋島店そば
備考2	設備機能充実・令和6年1月完成
備考3	前面駐車場18台付(2号室+3号室)

福岡高速環状線・金の隈ランプそば・前面駐車3台可能・令和8年1月完成
階数面積	1階階	38.01坪（倉庫）	仲畑1丁目倉庫付事務所(仮称)
階数面積	2階階	38.01坪（事務所）
合計面積	76.02坪（251.31 ㎡）
No	50931
家賃総額	700,000円（税込：770,000円）
敷金	4,200,000円（6ヶ月）
住所	福岡県大野城市仲畑1
駐車場	前面駐車6台可能
備考1	福岡高速環状線・金の隈ランプそば
備考2	倉庫付事務所・令和8年1月完成
備考3	前面駐車6台可能(一括)

バス通り沿い・パチンコまるみつ店そば・駐車場8台～10台付・令和6年8月完成
階数面積	1階階	44.54坪（倉庫）	オフィスパレア長崎Ⅱ　B棟
階数面積	2階階	26.82坪（事務所）
合計面積	71.36坪（235.9 ㎡）
No	50591
家賃総額	117,500円（税込：129,250円）
敷金	235,000円（2ヶ月）
住所	長崎市京泊3
駐車場	前面駐車 8台可能
備考1	バス通り沿い・パチンコまるみつ店そば
備考2	設備機能充実・令和6年8月完成
備考3	敷地内駐車場8台可能(3号室)

国道210号線・トライアル久留米店そば・前面駐車6台可能・令和7年8月完成
階数面積	1階階	32.02坪（倉庫）	BLESS久留米Ⅰ
階数面積	2階階	38.24坪（事務所）
合計面積	70.26坪（232.26 ㎡）
No	50868
家賃総額	502,000円（税込：552,200円）
敷金	2,510,000円（5ヶ月）
住所	久留米市御井旗崎3
駐車場	前面駐車12台可能
備考1	国道210号線・トライアル久留米店そば
備考2	設備機能充実・令和7年8月完成
備考3	前面駐車12台可能(B+Cﾀｲﾌﾟ)

乙金川久保線沿い・乙金1丁目交差点そば・倉庫付事務所・前面駐車1台可能
階数面積	1階階	62.52坪（倉庫・事務所）	乙金1丁目倉庫・事務所
階数面積	2階階	6.97坪（事務所）
合計面積	69.49坪（229.72 ㎡）
No	50771
家賃総額	360,000円（税込：396,000円）
敷金	1,080,000円（3ヶ月）
住所	大野城市乙金1
駐車場	前面駐車1台付
備考1	乙金川久保線沿い・乙金1丁目交差点そば
備考2	1階倉庫約62坪+2階:事務所約7坪
備考3	前面駐車1台付・太宰府ICまで車で約6分

県道35号線沿い・太宰府市立北谷運動公園近し・敷地内駐車場10台以上可能
階数面積	1階階	28.47坪（倉庫）	北谷ジープガーデン
	1階階	12.00坪（倉庫）
	1階階	29.00坪（事務所）
合計面積	69.47坪（229.65 ㎡）
No	50951
家賃総額	500,000円（税込：550,000円）
敷金	2,000,000円（4ヶ月）
住所	福岡県太宰府市大字北谷1016
駐車場	駐車場10台以上可能
備考1	県道35号線沿い・北谷運動公園近し
備考2	平屋建物3棟有り・約12坪倉庫:冷蔵庫付
備考3	敷地内駐車場10台以上可能

多の津5丁目交差点そば・平屋タイプ・倉庫内約5坪事務所有り・前面駐車6台可能
階数面積	1階階	68.36坪（倉庫）	松田3丁目倉庫･事務所(仮称)
合計面積	68.36坪（225.98 ㎡）		松田3丁目倉庫･事務所(仮称)
No	50725
家賃総額	547,200円（税込：601,920円）
敷金	3,283,200円（6ヶ月）
住所	福岡市東区松田3
駐車場	前面駐車6台可能
備考1	原田津屋本町線・多の津5丁目交差点そば
備考2	平屋タイプ・倉庫内約5坪事務所有り
備考3	前面駐車6台可能